由于經濟的發展，現在很多年輕人選擇在外鄉打拼，這就意味著租房成了當代很多工作年輕人的一種常態。有租賃方就有出租方，因此知道出租住房需要繳哪些稅嗎？這些稅分別又該如何計算呢？一起來詳細了解一下吧。

下面大家就和老師一起通過一道典型例題詳細了解一下吧，具體內容如下所示：

隔壁老王把自己位于北京市中心的學區房以每年150000元的含稅價格租給了一家公司，該公司要求開具增值稅專用發票。

要求∶根據上述資料，回答下列問題∶

(1)計算應繳納的增值稅。

(2)計算應繳納的城市維護建設稅。

(3)計算應繳納的教育費附加和地方教育附加。

(4)計算應繳納的房產稅。

(5)計算應繳納的城鎮土地使用稅。

(6)計算應繳納的印花稅。

(7)計算應繳納的個人所得稅。

【正確答案】

(1)應繳納增值稅=150000÷(1+5%)×1.5%=2142.86(元)

【提示】開具增值稅專用發票，不享受月銷售額不超過10萬元暫免征收增值稅的優惠。

(2)應繳納城市維護建設稅=2142.86×7%=150(元)

(3)應繳納教育費附加=0 應繳納地方教育附加=0

【提示】按月納稅的月銷售額或營業額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業額不超過30萬元)的繳納義務人，免征教育費附加、地方教育附加。

(4)應繳納房產稅=(150000-2142.86)×4%=5914.29(元)

(5)應繳納城鎮土地使用稅=0O

【提示】對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

(6)應繳納印花稅=0

【提示】對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

(7)全年應繳納個人所得稅=(15000-2142.86-150-514.29)÷12×(1-20%)×10%×12 =11343.43(元)

關于出租住房需要繳哪些稅？分別如何計算的問題老師所要表述的就這么多，另外對于增值稅相關知識點的考察，從初級一直到注會都會有所涉及，而且歷年都是重點考點，因此報考這些考試的考生，對于增值稅的相關知識應該需要熟悉，此外對于初級考試河北會計教育也有專業的考證課程，感興趣的學員不妨了解一下吧。