房產(chǎn)稅納稅人及房產(chǎn)稅的特征
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅價值或房產(chǎn)租金收入向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅，那有學(xué)員知道房產(chǎn)稅的納稅人及納稅特征包括哪些內(nèi)容嗎?
房產(chǎn)稅的特征
1.屬于財(cái)產(chǎn)稅 ，以房產(chǎn) 為征稅對象
2.以房產(chǎn)的計(jì)稅價值 或房產(chǎn)租金收入 為計(jì)稅依據(jù)
3.以房產(chǎn)所有人 為納稅人
(二)房產(chǎn)稅的納稅人
具體情形 | 納稅人 |
產(chǎn)權(quán)屬于國家所有 | 經(jīng)營管理單位 |
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有 | 集體單位和個人 |
產(chǎn)權(quán)出典 | 承典人 |
產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地 | 房產(chǎn)代管人或者使用人 |
產(chǎn)權(quán)未確定、租典糾紛未解決 | 房產(chǎn)代管人或者使用人 |
產(chǎn)權(quán)出租 | 出租人 |
【注意】納稅人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，由“使用人代繳”房產(chǎn)稅 |
【例題·判斷題】(2018年)產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，暫不征收房產(chǎn)稅。( )
『正確答案』×
【例題·單選題】(2012年)關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是( )。
A.房屋出租的，承租人為納稅人
B.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人
C.房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理單位為納稅人
D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人
『正確答案』A
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