銷售舊房土地增值稅的扣除標(biāo)準(zhǔn)

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土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額。那銷售舊房的土地增值稅的扣除標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?

轉(zhuǎn)讓項目		具體扣除項目		扣除標(biāo)準(zhǔn)
存量項目	房屋	房	①房屋及建筑物的“評估價格”	重置成本價×成新率
		地	②取得土地使用權(quán)所支付的地價款和繳納的有關(guān)費用	據(jù)實扣除
		銷售	③與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金	據(jù)實扣除
	土地	地	同上	同上
	土地	銷售	同上	同上

【例題·多選題】(2016年)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，在計算土地增值稅時，準(zhǔn)予扣除的項目有(　)。

A.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

B.取得土地使用權(quán)所支付的地價款

C.評估價格

D.重置成本

『正確答案』ABC

【例題·單選題】(2018年)2017年5月，某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓2009年5月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入10000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，相關(guān)稅費115萬元，2009年購買時支付價款8000萬元，辦公樓經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的重置成本價為12000萬元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為(　)萬元。

A.400

B.1485

C.1490

D.200

『正確答案』B

土地增值稅作為當(dāng)下比較熱門的稅種，除了被大家在實際工作中談?wù)撘酝猓荚囈矔兴婕埃?dāng)然，兩者偏重有所區(qū)別，為了讓大家更好的了解和掌握土地增值稅，河北會計教育精心涉及了關(guān)于土地增值稅相關(guān)課程，感興趣的小伙伴不妨了解一下吧。